Precio Medio de la Vivienda. Cuarto Trimestre 1998

Precio medio del m² de las viviendas por Comunidades Autónomas (en miles de pesetas)

	1998		Variación en %
	Media anual	4º trimestre	Media anual	4º trimestre
España	119,2	122,9	4,7	6,8
Andalucía	90,1	91,9	1,6	3,1
Aragón	97,1	102,8	7,1	12,3
Principado de Asturias	109,3	111,4	4,2	7,7
Islas Baleares	123,3	131,0	15,6	20,4
Canarias	119,0	125,4	11,8	15,3
Cantabria	118,1	120,3	1,5	2,8
Castilla-La Mancha	75,7	76,5	-0,2	0,3
Castilla y León	112,8	114,7	7,2	7,1
Cataluña	146,6	152,3	6,9	9,2
Comunidad Valenciana	87,5	89,6	5,8	6,5
Extremadura	67,4	68,9	3,7	6,1
Galicia	99,1	101,4	4,2	4,4
Comunidad de Madrid	181,7	185,5	1,4	3,4
Región de Murcia	74,7	76,5	6,1	6,8
Comunidad Foral de Navarra	125,9	129,4	3,9	4,4
País Vasco	166,8	178,5	7,7	14,1
La Rioja	99,4	99,6	-1,6	-0,5
Fuente: Ministerio de Fomento

El crecimiento de los precios de la vivienda libre y usada en la Comunidad de Madrid fue de un 3,4% en el cuarto trimestre de 1998 según el Ministerio de Fomento.

Este aumento se ha situado dos puntos por encima de la media anual en nuestra Comunidad, lo que indica una aceleración de los precios medios a lo largo del año. En concreto, en nuestra región el precio medio del m² de las viviendas se sitúa en 185.500 ptas. durante el cuatro trimestre de 1998, siendo la media anual de 181.700 ptas.

En el mismo período, en España el incremento fue del 6,8% con una media de crecimiento anual del 4,7% mostrando la misma tendencia que en la Comunidad de Madrid.

Por lo que respecta al resto de Comunidades Autónomas, el País Vasco y Cataluña se sitúan a continuación de Madrid como las Comunidades con viviendas más caras; posicionándose en el otro extremo la Región de Murcia y Extremadura.

Las Comunidades que experimentaron un mayor incremento de precios durante 1998 fueron los archipiélagos, mostrando también los mayores incrementos en el cuarto trimestre. Por el contrario, la Rioja y Castilla-La Mancha ven reducido el precio de sus viviendas durante el período mencionado.

Según el último informe realizado por TINSA (Sociedad de Tasaciones Inmobiliarias, S.A) relativo al primer trimestre de 1999 el precio del m²de la vivienda nueva aumenta en la Comunidad de Madrid un 6% sobre el mismo período del año anterior, situándose en 197.000 pesetas. La vivienda usada también experimenta la misma subida del 6% situándose en 174.000 pesetas.

Para España este aumento fue del 8%, situándose en 139.700 pesetas para la vivienda nueva y del 6% para la vivienda usada alcanzando la cifra de 110.200 pesetas.

Precio medio del m2 de la vivienda. Primer trimestre 1999 (en miles de pesetas / m2 construido y % de variación interanual)

	Comunidad Autónoma				Capitales
	Vivienda Nueva		Vivienda Usada		Vivienda Nueva		Vivienda Usada
	Precio	%	Precio	%	Precio	%	Precio	%
España	137,0	8	108,0	5	175,9	7	138,9	7
Andalucía	118,2	8	86,6	3	142,8	9	101,4	2
Aragón	129,0	4	90,2	8	149,5	3	109,7	10
Principado de Asturias	152,6	10	106,1	1	180,2	10	127,4	2 (2)
Islas Baleares	157,6	18	109,8	11	147,2	14	106,2	10
Canarias	139,9	13	122,7	12	153,3	5	125,2	11
Cantabria	154,0	5	114,0	2	185,7	2 (2)	138,8	1 (2)
Castilla-La Mancha	91,9	3	71,1	1	123,9	4	102,9	2
Castilla y León	124,8	5	100,0	5	153,1	3	134,7	6
Cataluña	169,4	8	137,3	8	214,3	6	170,2	10
Comunidad Valenciana	118,0	4	83,9	6	136,9	13	91,3	8
Extremadura	85,5	10	64,1	3	108,0	12	87,7	7
Galicia	123,8	5	101,2	9	161,6	2	126,0	9
Comunidad de Madrid	197,9	6	174,9	6	238,9	6	204,1	8
Región de Murcia	103,0	2	78,6	4	113,7	3	93,9	4
Comunidad Foral de Navarra	163,0	15	112,5	14	203,3	24 (2)	136,9	18 (2)
País Vasco (1)	243,0	-	232,0	-
La Rioja	121,2	8	36,3	3	140,5	10	108,4	7
Fuente: TINSA (1) Fuente: Gobierno Vasco (2) Estimación