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Evolución de los precios de la vivienda libre en España
El Ministerio de Fomento ha presentado los resultados del cuarto trimestre de 2001 de la investigación sobre los precios de la vivienda libre en España; el precio medio del metro cuadrado construido ha sido de 182.386 ptas. , lo que supone un incremento respecto al trimestre anterior del 2.9% y frente al mismo trimestre del año anterior del 15,1%, tasa algo superior al 15,0% contabilizada el periodo precedente. De la comparación de esta variación con la correspondiente al IPC del mismo periodo, se deduce un crecimiento del precio de la vivienda en pesetas constantes del 12,3% en un año.
Por Comunidades Autónomas se observan grandes diferencias tanto en los precios como en su evolución. Los mayores aumentos anuales, superiores al 20%, se dan en la Comunidad de Madrid. En el otro extremo se sitúan: Galicia (menos de 7%), Extremadura y Castilla y León (en torno a 9%).
En lo referente a los niveles de precios absolutos, la Comunidad de Madrid se ha aupado al primer lugar, con más de 285.000 ptas. / m2 como media, seguida muy de cerca por el País Vasco (284.7 miles de ptas./m2) y, a mayor distancia por Baleares y Cataluña (entre 235.000 y 245.000 ptas. /m2). Los precios de Madrid más que triplican los correspondientes a Extremadura (86.8 miles de ptas./m2) que es la de precios más bajos, seguida de Castilla-La Mancha y Murcia.
Distinguiendo entre vivienda nueva y usada, ambas han registrado un crecimiento muy similar.
Las seis grandes ciudades españolas que superan los 500.000 habitantes presentan, con la excepción de Málaga (14.7%), tasas de variación por encima de la media nacional, correspondiendo el mayor crecimiento a Sevilla (25,0%) y Madrid (20.4%).
Frente al trimestre anterior, los mayores crecimientos se han dado en Aragón, Cantabria, Baleares, y Comunidad de Madrid, todos por encima del 4%; los menores corresponden a La Rioja y Castilla y León donde han descendido.
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