Evolución de los precios de la vivienda libre en España.

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Evolución de los precios de la vivienda libre en España

El Ministerio de Fomento ha presentado los resultados del tercer trimestre de 2001 de la investigación sobre los precios de la vivienda libre en España; el precio medio del metro cuadrado construido ha sido de 177.243 ptas. , lo que supone un incremento respecto al trimestre anterior del 3.4% y frente al mismo trimestre del año anterior del 15,0%, tasa algo inferior al 15,5% contabilizada el periodo precedente. De la comparación de esta variación con la correspondiente al IPC del mismo periodo, se deduce un crecimiento del precio de la vivienda en pesetas constantes del 11,2% en un año.

Por Comunidades Autónomas se observan grandes diferencias tanto en los precios como en su evolución. Los mayores aumentos, superiores al 18%, se dan en la Comunidad de Madrid (19.0%) y Baleares (18.9%). En el otro extremo se sitúan Galicia (6.6%) y Asturias (9.3%).

En lo referente a los niveles de precios absolutos, al País Vasco (281,0 miles de ptas./m2) le corresponden los más elevados, seguidos por los de la Comunidad de Madrid (272.9 miles de ptas./m2), que se sitúan más de un 50% por encima de la media española. Los precios de estas dos regiones triplican a los correspondientes a Extremadura (85.7 miles de ptas./m2) que es la de precios más bajos, seguida de Castilla-La Mancha y Murcia. Por encima de 200.000 ptas./m2 también aparecen también Cataluña y Baleares.

Distinguiendo entre vivienda nueva y usada, ambas han registrado un crecimiento muy similar.

Las seis grandes ciudades españolas que superan los 500.000 habitantes presentan, con la excepción de Zaragoza (12.3%), tasas de variación por encima de la media nacional, correspondiendo el mayor crecimiento a Málaga (21,8%), seguida de Sevilla (20,3%) y Madrid (18.5%).

Frente al trimestre anterior, los mayores crecimientos se han dado en la Comunidad Valenciana, Baleares, Comunidad de Madrid, La Rioja y Asturias, todos por encima del 4%, y los menores en Navarra y Galicia que han descendido.