Resolución 2536/2025, de 17 de junio, por
la que se establecen los precios de arrendamiento de las plazas de garaje no
vinculadas a las viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la
Comunidad de Madrid.
I
La
Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, es un Organismo Autónomo
mercantil, de carácter comercial y financiero, adscrito a la Consejería de
Vivienda, Transportes e Infraestructuras con personalidad jurídica propia,
plena capacidad jurídica y de obrar, y patrimonio propio, que se rige por la Ley
1/1984, de 19 de enero, Reguladora de la Administración Institucional de la
Comunidad de Madrid, así como por el Decreto
244/2015, de 29 de diciembre, del Consejo de Gobierno, por el que se
establece su organización, estructura y régimen de funcionamiento, y demás disposiciones
de carácter general, modificado por el Decreto 234/2023 de 6 de septiembre.
Entre las
funciones que el artículo 1 del Decreto 244/2015, atribuye a la Agencia de
Vivienda Social, se encuentra la de gestión, administración y disposición de
suelo, vivienda, locales de negocio y edificaciones complementarias cuyos
derechos de propiedad o cualesquiera otros correspondan a la Agencia de
Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. Para el cumplimiento de los fines
públicos que tiene encomendados, este Organismo dispone entre otros medios
económicos, de los productos y rentas de su patrimonio según establece en el
artículo 12, letra b) del Decreto citado.
De
conformidad con lo establecido en dicha Disposición Adicional Primera, del
Decreto 244/2015, todas las referencias de la normativa vigente al Instituto de
la Vivienda de Madrid se entenderán hechas a la Agencia de Vivienda Social de
la Comunidad de Madrid, y todas las delegaciones de competencia existentes a
favor del Director-Gerente del Instituto de la Vivienda de Madrid se entenderán
efectuadas al Director-Gerente de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad
de Madrid.
El Decreto
74/1985, de 17 de julio, regula el régimen de adjudicación de los
comerciales, plazas de aparcamiento y edificaciones complementarias de los que
es titular el Organismo.
Mediante
Acuerdo del Consejo de Administración del Instituto de la Vivienda de Madrid,
de 17
de diciembre de 2014, se desarrolla el régimen de adjudicación de plazas de
garaje no vinculadas titularidad del Organismo (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD
DE MADRID número 45, de 19 de enero de 2015).
II
En
cumplimiento de estas funciones se han dictado Resoluciones con el objeto de
establecer los precios de arrendamiento de las plazas de garaje no vinculadas a
las viviendas.
Así, la
Resolución número 865/DEPR/2016, de 19 de mayo, de la Directora-Gerente de la
Agencia de Vivienda Social, estableció por primera vez los precios de
arrendamiento de las plazas de garaje no vinculadas, determinando su aplicación
y distinguiendo entre titulares de vivienda de la Agencia de Vivienda Social y
otros interesados, que fue modificada por la Resolución número 2231/2017, de 11
de julio de 2017, que eliminó dicha distinción.
Con
posterioridad, la Orden
de 15 de febrero de 2024 de la Consejería de Vivienda, Transportes e
Infraestructuras (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 45, de 22 de
febrero), por la que se establecen los precios de las viviendas con protección
pública de la Comunidad de Madrid, actualizó los precios máximos de venta y
renta las viviendas protegidas y distinguió entre dos tipos de precios (básico
y limitado), y estableció una nueva zonificación del ámbito territorial de la
Comunidad de Madrid a efectos de determinación de los precios máximos de las
viviendas protegidas, reajustando los municipios que integran cada zona y
suprimiendo la zona D, que queda integrada en la zona C.
Por
último, y con fecha 30 de abril, se dicta la Resolución 1714/2024, por la que
se establecen los precios de arrendamiento de las plazas de garaje no
vinculadas a las viviendas propiedad del Organismo.
III
En la
actualidad, se hace necesario establecer y actualizar los precios de
arrendamiento para las plazas de garaje no vinculadas a vivienda y de
titularidad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, con el
fin último de facilitar el estacionamiento a precios asequibles, teniendo en
cuenta la situación económica y determinados factores, como los de tipo social,
para favorecer la economía, sobre todo de las familias más vulnerables, sin
olvidar el desarrollo y fomento de la creación de empresas.
Todo
ello, en atención a factores medioambientales, a fin de promover la sostenibilidad
medioambiental, la reducción de la contaminación acústica y, en definitiva, una
política orientada a alcanzar una movilidad adecuada y adaptada a la sociedad
actual.
En virtud
del Acuerdo
de 20 de mayo de 2002, del Consejo de Administración del Instituto de la
Vivienda de Madrid, por el que se delegan en el Director-Gerente determinas
competencias en materia de bienes inmuebles, entre otras, la competencia para
adoptar acuerdos de gestión y administración de bienes inmuebles.
A la
vista de lo expuesto, de conformidad con la Ley
3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid y resto de
normativa aplicable, y a propuesta de la Dirección de Área Social, esta
Dirección-Gerencia,
RESUELVE
Primero. Precios aplicables a la renta
inicial mensual de las plazas de garaje no vinculadas y de la de los
ciclomotores y motocicletas, de las promociones de viviendas titularidad de la
Agencia de Vivienda Social
Los
precios aplicables a la renta inicial mensual de las plazas de garaje no
vinculadas y de la de los ciclomotores y motocicletas, de las promociones de
vivienda titularidad de la AVS, para cada zona de las previstas en la Orden de
15 de febrero de 2024 de la Consejería de Vivienda, Transportes e
Infraestructuras (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 45, de 22 de
febrero), serán los siguientes:
|
ZONAS (*)
|
TURISMO
PRECIO MENSUAL/EUROS
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CICLOMOTORES Y MOTOCICLETAS PRECIO MENSUAL/EUROS
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Zona A
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55 (IVA
incluido)
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25 (IVA incluido)
|
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Zona B
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35 (IVA
incluido)
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15 (IVA incluido)
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Zona C
|
20 (IVA
incluido)
|
10 (IVA incluido)
|
(*) Zona A, integrada por los siguientes
municipios: Alcobendas., Boadilla del Monte, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes
y Tres Cantos.
Zona B, integrada por los siguientes municipios: Ajalvir. Alcalá de Henares,
Alcorcón, Algete, Aranjuez,
Arganda del Rey, Arroyomolinos, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña,
Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada,
El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama,
Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés,
Mejorada del Campo, Moraleja de En medio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Agustín de Guadalix, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial,
San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Valdemoro, Velilla de San Antonio,
Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón
Zona C, integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.
Segundo
En el
pago de dicha renta quedan incluidos los gastos por cuota de comunidad, gastos
de conservación y mantenimiento del aparcamiento, gastos extraordinarios y tasa
por paso de vehículos, así como, el IBI, tasa de residuos y vado, o cualquier
otro impuesto que grave el inmueble.
Tercero. Actualización de precios
Los
precios previstos en esta Resolución, se actualizarán el primero de enero de
cada año, de acuerdo con la variación porcentual experimentada por el índice de
precios al consumo del año anterior.
Cuarto. Régimen excepcional
Con
carácter excepcional, y cuando existan circunstancias debidamente motivadas que
afecten a un determinado inmueble o grupo de inmuebles, podrán acordarse por el
Director-Gerente otros precios diferentes a los previstos en el apartado
primero, a fin de garantizar un mejor aprovechamiento del bien.
Quinto. Régimen transitorio
La
presente Resolución no resultará de aplicación a los procedimientos iniciados
con anterioridad a la fecha de su entrada en vigor.
Sexto. Efectos
Queda sin
efecto la Resolución 1714/2024, de 30 de abril, por la que se establecen los
precios de arrendamiento de las plazas de garaje no vinculadas a las viviendas
propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
Séptimo. Entrada en vigor
La
presente Resolución entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en
el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.
Este documento no tiene valor
jurídico, solo informativo. Los textos con valor jurídico son los de la
publicación oficial.
